1、全方位监视和巡察维护区域，保证销售部的良好秩序。
2、巡逻岗维护工作实行24小时全天候值班制，两班倒换，每班工作十二小时。认真做好当班期间的值班记录。
3、交接班时，巡逻岗到各岗位巡查一次，检查各岗位是否认真值勤，设施设备是否正常运行，秩序维护员的着装、仪容仪表等是否符合有关规定，发现问题立即纠正。
4、每小时巡逻岗到各区域巡视一次，发现异常或其它违纪、违章等情况，要及时纠正，并做好值班巡视记录，上报值班队长处理。
5、 本班在执勤中遇到疑难问题时，及时向队长汇报，按照规定处理，不能解决时，报公司秩序维护部，并做好记录。
6、 巡楼岗每班八小时内巡4次，每两小时一次，巡楼路线暂不规定，每次巡逻到每个区域按要求打巡更点。
7、 巡查时电路和水路，发现不安全因素上报部门领导及时与电工、水暖工联系，并做好记录。
8、 巡查每层楼时，要多看有无异常情况，耳朵多听有无异常声响，鼻子多嗅有无异常气味等，当发现冒烟有焦糊味，歹徒破坏行劫行凶、可疑人员在楼道徘徊，自来水跑冒滴漏，应立即采取行动，按有关规定处理，并报告主管领导。巡楼时仔细检查各类消防，防盗设施是否完好无损，及时发现和消除各种隐患，若有异常，做好值班记录，并立即上报或处理。
9、 指挥车辆慢速行驶，引导车辆停在指定车位，严禁乱停乱放，若发现行车通道，及时进行查处纠正，并做好记录。
10、 对于形迹可疑人员和本物业范围内的打架斗殴事件或发现有酗酒闹事者、精神病人等情况，按有关规定处理，做好值班记录并及时上报。